Наделение долями детей при использовании материнского капитала

Родителям нельзя забывать о выделении долей всем своим детям при покупке жилья при использовании средств материнского капитала.

Покупая квартиру или дом за счет средств материнского капитала, граждане обязаны выделять доли абсолютно всем членам семьи. В том числе выделить доли тем, кто появится в семье и после получения сертификата на материнский капитал, а также после покупки дома, квартиры или жилой комнаты на его средства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, заключить соглашение об определении долей.

Закон не устанавливает конкретных требований к размеру долей для детей при покупке жилья при использовании материнского капитала, так как в стоимость приобретенного жилья обычно входят не только средства материнского капитала, но собственные средства семьи. Распределение долей семьи, на практике, происходит абсолютно разными образами: как на равные доли для каждого члена семьи, так и до выделения детям, к примеру, только одной пятидесятой части жилого помещения.

Исходя из практики, лучшим решением будет выделение родителями детям такой доли, которая будет пропорциональна сумме полученного маткапитала с учетом всех членов семьи, так как, если доли будут несоразмерно маленькими, то через суд истцы могут затребовать их перераспределение.

Законом предусмотрено выделение долей при покупке жилья при использовании средств материнского капитала только по соглашению. Но так как родители являются законными представителями их несовершеннолетних детей, то они самостоятельно решают этот вопрос. Если не оформлять наделение долями детей, то возникнет множество проблем с законодательством, в том числе, возникнут серьезные проблемы при продаже такого жилья или при разводе супругов с разделом имущества, особенно в том случае, когда дети остаются проживать с одним из супругов.

Соглашение об определении долей для детей при использовании материнского капитала подлежит нотариальному удостоверению.

Для оформления необходимо подготовить следующий перечень документов:

В настоящий момент нет необходимости обращаться в органы Росреестра при удостоверении сделок с недвижимостью в нотариальной конторе, в том числе при наделении у нотариуса долей по маткапиталу. Заявление о смене собственников нотариус самостоятельно направляет в органы Росреестра и самостоятельно получает выписку из ЕГРН, которую и вручает заявителям.

Чтобы оформить соглашение об определении долей для детей при использовании материнского капитала в нашей конторе, запишитесь на прием удобным для Вас способом: по телефону или с помощью формы онлайн записи к нотариусу на сайте.